Freelance makelaar: wat kan ik verwachten van een makelaar?
Freelance makelaar
Het grote verschil tussen en makelaar in dienst van een makelaarskantoor en een freelance makelaar is zelfstandigheid. Waar een makelaar in dienst elke maand zijn salaris krijgt moet een freelance makelaar er zelf voor zorgen dat er brood op de plank komt. Wat je kunt verwachten van een freelance makelaar? Je leest het in dit artikel.
Een freelance makelaar ondersteunt bij elke stap
Van het bepalen van de ideale vraagprijs van jouw woning tot ondertekening bij de notaris. Een freelance makelaar ondersteunt je bij elke stap. Allereerst is het belangrijk om de vraagprijs van jouw woning of bedrijfspand te bepalen.
Je mag van een freelance makelaar verwachten dat de makelaar langs komt om de woning of het pand te inspecteren. Zaken waarop worden gelet zijn onder andere de ligging en de technische staat van de woning. Ook is er informatie over financiële zaken nodig. Denk bijvoorbeeld aan servicekosten, erfpacht en gemeentelijke belastingen. Zijn er verborgen gebreken in de woning? Geef dit dan aan bij de makelaar! Als je dit niet doet dan bestaat er een kans dat je na de verkoop alsnog aansprakelijk gesteld wordt voor het repareren van de gebreken.
De freelance makelaar maakt een publiciteitsplan
Afhankelijk van jouw wensen en budget mag je van de makelaar verwachten dat deze een publiciteitsplan opstelt. Een publiciteitsplan beschrijft hoe de marketing van de verkoop van jouw woning of pand is geregeld. Zo kun je bijvoorbeeld denken aan vermeldingen op verschillende kanalen zoals websites en social media kanalen of een vermelding in de lokale krant.
De marketing van de verkoop of verhuur van jouw woning is belangrijk om potentiële kopers en huurders aan te trekken. Door de marketing uit handen te geven hoef jij als verkoper niet stil te staan bij hoe jouw huis verkocht gaat worden.
De freelance makelaar zorgt voor optimale omstandigheden voor de verkoop of verhuur
De freelance makelaar coördineert en begeleid de bezichtigingen. Jij hoeft je daarom geen zorgen te maken over de bezichtigingen en hoeft ook geen vrije dagen in te plannen om de bezichtigingen te begeleiden. De meeste freelance makelaars zorgen voor een gratis staging van jouw woning om de omstandigheden rondom de verkoop of de verhuur van jouw woning te verhogen. Vaak hoef je hier niet vooraf voor te betalen, maar worden de kosten voor het stagen van jouw woning verrekend na de verkoop of verhuur.
De onderhandelingen en ondertekening
Voor de onderhandelingen kun je ook rekenen op een freelance makelaar. Vaak gaat een bod van een koper gepaard met ontbindende voorwaarden. Op basis hiervan kan de koop- of huurovereenkomst binnen redelijke tijd worden ontbonden.
Na overeenstemming over de verkoopprijs of huurprijs is het tijd om de koopovereenkomst op te stellen. Hierin staan alle gemaakte afspraken beschreven. Lees de akte zorgvuldig door voordat je je handtekening zet. Tot slot ga je naar de notaris om de koop officieel te maken. Controleer samen met de freelance makelaar of alle gegevens kloppen en zet tot slot je handtekening!
Samenvattend is een freelance makelaar altijd een goed idee omdat je mag rekenen op expertise, een hoge motivatie en een persoonlijke aanpak. Neem nu contact met ons op om een betrouwbare freelancer te vinden voor het verkopen van jouw woning of bedrijfspand.
